Jak zakończyć najem
Procedura zakończenia najmu mieszkania:
- Należy złożyć w siedzibie TBS Sp. z o.o. w Zamościu pisemne wypowiedzenie umowy najmu oraz partycypacji (dokumenty do pobrania poniżej). Dokumenty te muszą podpisać, w obecności upoważnionego pracownika Spółki, wszystkie osoby widniejące na umowach. Zgodnie z prawem (art. 688 k.c.)– wypowiedzenie umowy najmu składa się najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego, jednak w wyjątkowych przypadkach za zgodą Prezesa Zarządu, można ubiegać się o ustalenie innego terminu zdania mieszkania.
- Uzgodnić z pracownikiem Spółki termin oddania do TBS mieszkania.
- Odnowić mieszkanie: ściany i sufity należy zagruntować i wymalować farbą emulsyjną na biało. Wcześniej usunąć z nich gwoździe i kołki, a ubytki w tynkach zaszpachlować. W interesie najemcy leży również wcześniejsza wizyta w mieszkaniu pracownika Spółki w celu udzielenia praktycznych wskazówek dot. przygotowania mieszkania do zdania do TBS.
- Zgodnie z ustawą o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa art. 29a ust. 3 "w przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego wybudowanego przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, kwota partycypacji, o której mowa w ust. 1, podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu. Kwotę zwracanej partycypacji, ustaloną według stanu na dzień opróżnienia lokalu, oblicza się według wzoru" podanego w cytowanej ustawie.
- Kaucja również podlega waloryzacji, jest zwracana w całości jeśli najemca nie posiada zaległości z tytułu opłat eksploatacyjnych (czynsz, wywóz nieczystości, opłaty za media) oraz pozostawia mieszkanie w stanie niepogorszonym - art. 32 ust.1 i 2 ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
